ทำเลที่ตั้ง: 53/50 ซอยเพิ่มสิน 41 แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
***พิกัด: https://goo.gl/maps/8he11R7KjdWWzfn59
พื้นที่: 1 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา มี 3 อาคาร ความสูง : 3 ชั้น ใชั้นดาดฟ้า(ตัวตึกทำจากอิฐมวลเบาไม่ร้อน)
: พื้นที่ใช้สอยแต่ละตึก : 2,960 ตารางเมตร
: ที่ดินหน้ากว้างติดถนน 45 เมตร ลึกด้านข้าง 67 เมตร รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า
: ห้องกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เพดานสูง 2.7 เมตร รวมพื้นที่ห้องน้ำแล้ว มีทางเดินระหว่างห้องกว้าง 4 เมตร
: 119 ห้องนอน 119 ห้องน้ำ แต่ละตึกมีทั้งหมด 39 ห้อง อีก 2 ห้องเป็นห้องนิติด้านนอกอาคาร สามารถให้เช่าทำธุรกิจได้
: มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้น้ำดื่ม ตู้เติมเงิน ในแต่ละตึกด้วย
: มีที่จอดรถรอบบริเวณได้ประมาณ 50 คัน และ ในชั้นล่างของตึก 1 และ ตึก 3 สามารถจอดรถหน้าห้องตัวเองได้ มีประตูเดินออกจากห้องมายังที่จอดรถได้เลย
***ผลตอบแทนสำหรับนักลงทุน(ขายพร้อมสัญญาเช่า และ โอนเงินค่ามัดจำให้กับผู้จะซื้อ)
1) รายได้ค่าห้องให้เช่ารวม ต่อ เดือน ประมาณ 307,250 บาท
2) รายได้จากค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ต่อเดือนประมาณ 87,000 บาท
3) รายได้จากเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ค่าตู้น้ำดื่ม ค่าบุญเติม ต่อเดือนประมาณ 35,200 บาท
4) รายจ่าย ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าขยะ ค่าแม่บ้าน และ รปภ เฉลี่ยเดือนละ 79,000 บาท
***ดังนั้น รวมรายได้หลังค่าใช้จ่ายโดยประมาณ 350,450 บาท โดยประมาณ ต่อเดือน
***อัตราผลตอบแทนเมื่อเทียบกันราคาขาย อยู่ที่ 5% โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน มีคนพักอยู่แล้ว 100% ของตึก และ มี Waiting List ด้วย
***จุดเด่น:
- กลุุ่มลูกค้าพื้นฐานทำงาน พ่อค้า แม่ค้า ย่านสายไหม เพิ่มสิน วัชรพล
- ถนนหลักหน้าอพาร์ทเมนต์ เป็นเส้นหลักในซอยเพิ่มสิน 41 และถนนหน้าปากซอยเป็น ถนนเพิ่มสิน ซึ่งออกถนนสุขาภิบาล 5
- ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) สถานี N20 สะพานใหม่.
- ทำเลใกล้แหล่งร้านอาหาร ร้านค้าต่าง ๆ ตลาดเพิ่มสิน และ สำนักงานบริษัทต่าง ๆ
- เหมาะกับการลงทุนแบบ Passive Income
- ราคาขายทำให้อัตราผลตอบแทนสูงถึง 5% แต่สามารถสูงได้มากกว่านี้อีก เนื่องจากเป็นอพาร์ทเมนต์เปิดใหม่ อยู่ในช่วงลองตลาด ยังตั้งราคาไม่สูงมากผู้ซื้อรายใหม่สามารถทำกำไรได้สูงอีกถึง 500,000 บาทต่อเดือน หรืออัตราตอบแทนประมาณ 7.5%
- มีพื้นที่จอดรถยนต์ และ มอเตอร์ไซด์ด้านข้าง และ ด้านหลัง เป็นจำนวนมาก
- พื้นที่อพาร์ทเมนต์หน้ากว้าง ถึง 45 เมตร จอดรถได้ขั้นตำ 10 คัน
- ภายในห้องพักกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 24 ตารางเมตร รวมห้องน้ำแล้ว
- เป็นอพาร์ทเมนต์ที่ทำเลดีที่สุดในย่านสายไหม และ คนเต็มตลอดไม่เคยมีห้องว่าง
***สถานที่ใกล้เคียง:
- ห่างจาก โรงเรียนศิริวัฒน์ เพียง 750 เมตร (2 นาที)
- ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่ เพียง 6.1 กิโลเมตร (14 นาที)
- ห่างจากสุขาภิบาล 5 เพียง 3 กิโลเมตร (7 นาที)
- ห่างจาก ทางด่วนพิเศษฉลองรัชต์ เพียง 14.5 กิโลเมตร (22 นาที)
***ราคา 90,000,000 บาท*** (ค่าโอนคนละครึ่ง)
สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
โทร. 061 459 1594 คุณวัฒน์
E-mail : ipropertyagent.wb@gmail.com
Line(official) : @ipropertyagent
www.ipropertyagent.in.th
www.estatecorneragency.com
