🏙️ขายอพาร์ทเมน คุ้มค่าการลงทุน ผลตอบแทนสูง ยิว 7.6%
💥อพาร์ทเมน ซอยนวลจันทร์ 25 ถนนนวลจันทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. ใกล้ถนนเลียบด่วนรามอินทรา
✅เนื้อที่ 198 ตารางวา ( 3 โฉนด ) / ติดภาระ ธนาคาร ธอส.
✅อายุตึก 22 ปี
✅ ใบอนุญาตก่อสร้าง สอดคล้องตรงตามสร้างจริง
✅มี 5 ชั้น จำนวน 2 ตึก
✅จำนวน 60 ห้อง ตึกละ 30 ห้อง
( ชั้นละ 6 ห้อง )
✅ขนาดห้อง 21 ตรม.
✅ทั้งหมด เป็นห้องพัดลม ไม่มีแอร์ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
✅ไม่มีลิฟท์
✅จอดรถยนต์ 5 คัน บนถนนหน้าตึก 5 คัน รวม 10 คัน
✅จอดมอเตอร์ไซ์ ได้หลายคัน
✅ค่าน้ำ 15 / หน่วย ไฟ 5.8 /หน่วย
👉เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 4 เครื่อง
👉ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 ตู้
💥รายรับ 5,000 / เดือน
✅ค่าเช่าเสาโทรศัพท์ true 20,177 ต่อเดือน( สัญญา 3 ปี หมดสัญญา 31/12/69 )
✅กล้องวงจรปิด 7 เครื่อง
✅จ้างแม่บ้าน 1 คน ให้พักฟรี 1 ห้อง จ้าง 13,500
✅เรตค่าเช่าห้อง
ชั้น 1 2,700/ เดือน
ชั้น 2 - 3 2,600
ชั้น 4-5 2,500
✅ปีที่แล้ว ห้องพักเต็มตลอด ปัจจุบัน ว่าง 5 ห้อง ( ช่วงหลังไม่ได้ทำการตลาด รอขายอย่างเดียว เจ้าของอายุเยอะแล้ว )
✅รายรับทั้งหมด หลังหักค่าใช้จ่าย / เดือน 160,000 ผลตอบแทน ยิว 7.6%
💸💰ขาย 25 ล้าน
💥ภาษี โอน ทั้งหมด คนละครึ่ง
🎁🏆เจ้าของใหม่ อาจจะรีโนเวท ใส่เฟอร์นิเจอร์ แอร์ เพิ่ม แล้วอัพเกรดค่าเช่า เช่น ค่าเช่า 3,500 -4,000 ต่อเดือน จะได้ผลตอบแทน ยิว ประมาณ 10~ 11 %
💥ทำเลทอง
- ถนนเลียบด่วนรามอินทรา 1 กม.
- ถนนรามอินทรา 2 กม.
- ถนนเกษตรนวมินทร์ 2 กม.
- ถนนนวมินทร์ 3 กม.
- แฟชั่นไอแลนด์ 6 กม.
- รพ.สินแพทย์ 5 กม.
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491664(MuLa)
📱:https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK
