🔥💥คุ้มค่าการลงทุน อพาร์ทเม้นท์ CC place บางพูน เมือง ปทุมธานี ซ.สุขี 2/5
👉เข้าซอยจากถนนรังสิต-ปทุมธานี แค่ 450 เมตร
👉เนื้อที่รวม 888 ตรว. 8 โฉนด /โฉนดลอย 6 ติดภาระ 2 ฉบับ
👉แบ่งเป็นสร้างตึก 351 ตรว.
👉พื้นที่ตึก 3,019 ตรม.
👉ใบอนุญาตก่อสร้างสอดคล้องกับตึกที่สร้าง
👉ที่ดินเปล่า/ใช้จอดรถ 537 ตรว.
👉มี 5 ชั้น / ไม่มีลิฟต์
👉80 ห้อง + ชั้น 1 อีก 6 ห้อง ปัจจุบันทำเป็นออฟฟิศ 3 และให้แม่บ้านพัก 1+เก็บของ 2 รวมสุทธิ 86 ห้อง
👉ขนาดห้อง 4*6 ม.
👉ไม่มีลิงฟท์/บันไดกว้าง 1.5 ม.แต่ละขั้นไม่ชัน เดินไม่เหนื่อย
👉เฟอร์นิเจอร์มี เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ
แอร์ 76 ห้อง
ไม่แอร์ 4 ห้อง
👉จอดรถได้ 80 คัน
👉อายุตึก 15 ปี
👉เรตค่าห้อง
ชั้น 2=2,800
ชั้น 3=2,700
ชั้น 4=2,600
ชั้น 5=2,500
👉ค่าบริการ
จอดรถยนต์ 250 บาท
ส่วนกลาง 150 บาท
Wifi 100 บาท
ไฟ หน่วยละ 6 บาท
น้ำ เริ่มที่ ห้องละ 150 บาท และยูนิตละ 30 บาท
👉เครื่องอำนวยความสะดวก
เครื่องซักผ้า 9 เครื่อง
น้ำหยอดเหรียญ 2
ล้างรถหยอดเหรียญ 1 เครื่อง
ตู้หยอดเครื่องดื่ม 1 เครื่อง /ให้เช่าพื้นที่ 1,000 ต่อเดือน
💥รายรับงานบริการ 14,000 บาท
💥ปัจจุบันห้องพัก เต็มทุกห้อง/ ลูกค้ารอคิวเลย เพราะที่พักเงียบสงบ ที่จอดรถมีให้ทุกห้อง เหมาะต่อการลงทุน สร้างตึกเพิ่ม
👉รายรับหลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว เฉลี่ยเดือนละ 220,000
รายจ่ายประมาณ 90,000
( ยิว/ผลตอบแทน คิดจากรายรับเนตหลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว )
💥เสนอขาย 5 แบบ ดังนี้
1. เนื้อที่ 888 วา จอดรถ 80 คัน
💥ขาย 53 ล้าน ยิว 5 %
2.เนื้อที่ 591 วา จอดรถ 65 คัน
💥ขาย 44,387,000 ยิว 6 %
3. ขายเฉพาะตัวตึก 351 วา + เช่าที่จอดรถ 240 วา 10,000 ต่อเดือน
💥ขาย 37,427,000 ยิว 7%
4. ขายเฉพาะที่ดินเปล่าเทพื้นแล้ว 240 วา. วาละ 29,000 💥รวม 6,960,000
(ราคาประเมินกรมที่ดิน วาละ 12,000 )
5. ขายที่ดินเปล่าเทพื้นแล้ว เปล่า 297 วา วาละ 29,000 💥รวม 8,613,000
👉ภาษีโอนทั้งหมดคนละครึ่ง
💥จุดเด่น
👉คุ้มค่าการลงทุน สามารถสร้างเพิ่มได้อีก หรือซื้อที่ดินเปล่าเก็บไว้เก็งกำไร
👉ใกล้นิคม บางกระดี นวนคร โรจนะ บริษัทใหญ่ๆ โซนนั้น ห้างฟิวเจอร์พาร์ค
👉ห้องพักเต็มตลอด ปัจจุบันไม่เพียงต่อความต้องการของลูกค้า
👉 ตกแต่งเพิ่มเติม และปรับค่าเช่าได้ถึง 3,500-4,000
👉เจ้าของใจดี คุยง่าย เจรจาเรื่องราคาได้อีก
(ขายเนื่องจากอายุเยอะอยากเกษียณงาน )
👉มีพื้นที่สร้างลิฟต์เพิ่มได้
สนใจติดต่อ นัน 0614646953
พิกัดแปลง
https://maps.app.goo.gl/xpW5u716MbKR9BCXA?g_st=il
