รูปเพิ่มเติม : https://bit.ly/360GtM9
ประเภท : อพาร์ทเม้นท์
ความสูง : 7 ชั้น
ที่ตั้ง : ถ.ประชาชื่นนนทบุรี ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
เนื้อที่ดิน : 240 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 5,091.00 ตร.ม
จำนวนห้อง : 119ห้องนอน 119ห้องน้ำ 10ที่จอดรถ
ตกแต่ง : Fully furnished บ้านตัวอย่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินท์, ตู้ , เตียง , โซฟา , เครื่องใชไ้ฟฟ้า , เปียโน
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออก
ปีที่สร้าง : 2547
ทำเล : ประชาชื่น / นนทบุรี
อพาร์ทเม้นท์ ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ผลตอบแทนดี มีคนเช่าเต็ม ห่างจาก DPU เพียง 300 เมตร อาคารสูง 7 ชั้น มีลิฟต์ แปลงมุม 240 ตร.ว ห้องพัก 119 ห้อง มีร้านค้า และเซเว่นใต้ตึก
ราคาพิเศษ : 100,000,000 บาท กำไรเบื้องต้น 7 ล้านบาทต่อปี (ROI : 7-8% ต่อปี)*
A. ที่ตั้ง : ถนนประชาชื่นนนทบุรี ซอย 8 ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี (ห่างจากถนนประชาชื่นฯ 200 เมตร, ห่างจากมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 300เมตร)
B. รายละเอียดทรัพย์ ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง
1. ที่ดิน : รูปสี่เหลี่ยม ขนาด 240 ตารางวา แปลงมุม ติดถนนสาธารณะทั้ง 2 ฝั่ง
2. สิ่งปลูกสร้าง : อาคารสูง 7 ชั้น ยกสูงกว่าถนน พื้นที่ใช้สอยรวม 5,091 ตารางเมตร
3. ติดถนนประชาชื่นนนทบุรี : เป็นถนนคอนกรีต มีท่อระบายน้ำ กว้างประมาณ 6 เมตร
4. การใช้งาน : อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่อาศัยและค้าขาย 126 ห้อง มีลิฟต์ บันไดขึ้น-ลงกว้าง
5. การออกแบบ : เน้นประโยชน์ใช้สอย และความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
6. สภาพอาคารแข็งแรง : โครงสร้างดี มีแบบแปลนอาคาร มีการดูแลระบบ มีใบขออนุญาต
7. สภาพภายในห้องพัก : ใหม่ มีการปรับปรุงตลอด พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้ แอร์ มีห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียงทุกห้อง ซึ่งทำให้รู้สึกห้องโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด และตากเสื้อผ้าได้
8. อัตราค่าเช่าต่อเดือน : โซนห้องพัก 3,900 - 4,300 บาท โซนพาณิชย์ 8,500-20,000 บาท
9. สภาพแวดล้อม : เป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้าน และอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็ก ถึง ขนาดกลาง
10. มีที่จอดรถ : ด้านในอาคาร จักรยานยนต์ได้ 20 กว่าคัน / รถยนต์จอดด้านนอกได้ตลอดแนวเพราะเป็นถนนร่วมสาธารณะ
11. การเข้าออกอาคาร : ใช้ระบบคีย์การ์ด มีระบบรักษาความปลอดภัย
12. ทำเลที่ตั้งสะดวกเดินทาง : จากถนนประชาชื่นนนทบุรี ถึงหน้าอาคารเพียง 200 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์เพียง 300 เมตร
13. สะดวกกินอยู่ : มีเซเว่น ร้านทำผม ร้านซักผ้าใต้ตึก และตอนเย็นมีร้านขายอาหารรอบตึก
14. สถานที่ใกล้เคียง : เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, แมคโคร แจ้งวัฒนะ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ
15. ผังเมือง : สีส้ม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ประเภท ย.6-10
C. รายละเอียดผลตอบแทน : มี 2 โซน คือ โซนห้องพัก และ โซนพาณิชย์
1. โซนห้องพัก มีทั้งหมด 5 Type (ห้องน้ำในตัว มีเฟอร์ เตียง, ตู้เสื้อผ้า, แอร์)
1.1 Type A : 21 ตรม. มี 56 ห้อง ค่าเช่า 3,900 บาทต่อเดือน
1.2 Type B : 22 ตรม. มี 15 ห้อง ค่าเช่า 3,900 บาทต่อเดือน
1.3 Type C : 24 ตรม. มี 36 ห้อง ค่าเช่า 3,900 บาทต่อเดือน
1.4 Type D : 26.25 ตรม. มี 2 ห้อง ค่าเช่า 4,300 บาทต่อเดือน
1.5 Type E : 28 ตรม. มี 10 ห้อง ค่าเช่า 4,300 บาทต่อเดือน
2. โซนพาณิชย์ และ บริการอื่น ทั้งหมด 4 ส่วน
2.1 ส่วนร้านค้า : 7 ห้อง ห้องละ 22 ตารางเมตร มีร้านสะดวกซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ มีทั้ง 7-eleven 3 ห้อง, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, เครื่องซักผ้า, Coffee & Bekery มีผู้เช่าทุกห้องเต็มตลอด
2.2 ส่วนตู้หยอดเหรียญอัตโนมัติ : ทั้งหมด 4 ตู้ ตู้ละ 1,200 บาทต่อเดือน (น้ำดื่ม,เครื่องดื่มเย็น, มาม่า, ขนม) มีตู้อัตโนมัติหลายแบรนด์มารอต่อคิวเพิ่ม เช่น ตู้กาแฟ
2.3 ค่าบริการ สาธารณูปโภค : ค่าน้ำหน่วยละ 18 บาท และ ค่าไฟหน่วยละ 8 บาท
2.4 บริการอื่น ๆ : หากผู้เช่าต้องการเครื่องใช้ไฟฟ้า โซฟา อุปกรณ์ตกแต่งอื่นเพิ่มจะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนแยกเก็บต่างหาก
D. วิเคราะห์ผลตอบแทน และโอกาส
1.เป็นหนึ่งในอพาร์ทเม้นท์ที่มีศักยภาพที่สุดในซอย : อัตราการเข้าพัก : 95% มีWaiting list ลูกค้ารอเข้าพักตลอด เนื่องจากโซนนี้รู้สึกปลอดภัย และสะดวกกินอยู่ มีร้านอาหาร ร้านค้า 24 ชั่วโมง (ทั้งเช้า กลางวัน เย็น ดึก) นักศึกษา DPU แทบทุกคนรู้จักอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้
2.ผลตอบแทนต่อเดือน : รวมประมาณ 7.25 ล้านบาท (7-8%) ซึ่งสามารถเพิ่มรายได้อื่นได้
ห้องพักประมาณ 7,066,800 บาท *
ร้านค้าประมาณ 120,000 บาท
ตู้หยอดเหรียญ 4,800 บาท
กำไร น้ำ - ไฟ 62,000 บาท
ให้เช่าอุปกรณ์เสริม และ ค่าทำความสะอาดห้อง
3.อพาร์ทเม้นท์นี้เป็นที่แรก ที่นักศึกษานึกถึง : เลือกพักที่นี่ ทุกอย่างครบ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้ ห้องใหม่ พร้อมเตียง ตู้ อีกทั้งยังได้ Free Wifi, ที่จอดรถ, เคเบิล และที่สำคัญรุ่นพี่ DPU ก็แนะนำรุ่นน้องมา จึงทำให้เป็นที่รู้จัก ส่งผลให้มีลูกค้ารอจอง Waiting List ตลอด
4.กลุ่มเป้าหมายหลัก : นักศึกษามหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ เป็นหลัก กลุ่มรอง คือ นักศึกษาแลกเปลี่ยน นักศึกษามหาวิทยาลัยใกล้เคียง และ Expat กลุ่มทำงาน กลุ่มราชการ
5.รายจ่ายมาตรฐาน : 40,000-42,000 บาท ต่อเดือน (Admin, แม่บ้าน, รปภ.) ด้วยศักยภาพของอพาร์ทเม้นท์ สามารถจ้างผู้ดูแลได้ ไม่ต้องจัดการเอง แต่ควบคุมภาพรวมได้
6.มีระบบจัดการ : ฐานข้อมูลของผู้เช่า เพื่อบริหารด้านการรับ-จ่ายเงิน โปรโมชั่น
7.โอกาสสร้างรายได้เพิ่ม : ไอเดียแห่งอนาคต ห้อง Type D และ E ห้องขนาดใหญ่ 26-28 ตรม. ที่มีอยู่จำนวน 12 ห้อง (เทียบเท่ากับคอนโด 1 ห้อง มีระเบียง) ตกแต่งเพิ่ม และปรับราคาค่าห้องใหม่ สำหรับลูกค้าฝ่ายบริหารขององค์กร (ในและต่างประเทศ)
สนใจนัดคุยสอบถามก่อนได้นะคะ ยื่นกู้ฟรี อัตราดอกเบี้ยพิเศษกว่า
โทรหาอ้อ ที่ปรึกษาการซื้อขายบ้านฝั่งธนฯ
เรียกใช้บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายก่อนขายได้
คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ) Tel : 0898968724
poonyawee@remax.co.th
#นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายบ้านที่ดิน
คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ) RE/MAX GreenWay
ยินดีบริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน
----------------------
ประเมินราคาบ้าน ที่ดิน ฟรี ทำการตลาดฟรี
นายหน้า ขายอสังหาริมทรัพย์ บริการแบบมืออาชีพ
RE/MAX GreenWay ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี
EveryBody Wins ตัวแทนขายอสังหาฯ เคียงข้างกับลูกค้า
RE/MAX GreenWay มาตรฐานแบรนด์ อันดับ 1 ของโลก
ประเมินหลักทรัพย์ ฟรี ! ฝากขาย ฟรี! การตลาด ฟรี!
คุณภาพตัวแทน คุณภาพบริการคืองานของเรา
RE/MAX GreenWay ประสบการณ์ 26 ปี
ประสบการณ์อ้อ ปีมีผลงาน Top Agent RE/MAX ปี 2016-2021
รับฝากขายบ้าน ที่ดิน ฝั่งธนฯ นนทบุรี ฟรี ค่าโฆษณา ปรึกษาได้
บริการสินเชื่อทุกธนาคาร อัตราดอกเบี้ยพิเศษ กู้ได้ตามวงเงินสูงสุดของเครดิตท่าน
บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2553
