ขายที่ดิน ขนาด 9 ไร่ 2 งาน 58.2 ตารางวา
ติดทางสาธารณะกว้าง 5 เมตร ปัจจุบันยังเป็นถนนลูกรัง
แต่ทางเทศบาลได้ทำการสำรวจเพื่อสร้างเป็นถนนคอนกรีตในปีหน้า
โดยมีลำเหมืองสาธารณะกว้าง 2.5 เมตรกั้นระหว่างที่ดินกับทางสาธารณะ
มีการวางแผ่นคอนกรีตกว้าง 4 เมตรเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกที่ดิน
ไฟฟ้าอยู่ห่างจากที่ดินประมาณ 200 เมตร ซึ่งเมื่อมีการทำถนนแล้วก็จะมีไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน
แต่สามารถดำเนินการได้ก่อน โดยวางเสาไฟฟ้ามาตามถนนได้เลย
มีระบบชลประทาน น้ำท่าอุดมสมบูรณ์ สามารถทำนาได้ปีละ 2 ครั้ง
และยังสามารถปลูกมันฝรั่งได้ในช่วงหน้าหนาว แสดงถึงความอุดมสมบูรณ์ของน้ำท่า
และยังสามารถขุดเจาะน้ำบาดาลเพื่อใช้อุปโภคได้อีกด้วย
จุดเด่นของที่ดิน
ในด้านราคา ที่ดินแปลงนี้ขายถูกมาก ๆ เมื่อเทียบกับที่ดินแปลงอื่นที่มีการประกาศขายอยู่ในปัจจุบัน
หรือได้ทำการซื้อขายไปแล้ว ประกอบกับผู้ขายยินดีรับผิดชอบค่าโอนทั้งหมด
ราคานี้จึงน่าสนใจมาก ๆ จนไม่ต้องมีการต่อรองราคา
ในด้านทำเลที่ตั้ง อยู่ห่างจากถนนคอนกรีตเพียง 200 เมตร ในอนาคตจะมีการทำถนนคอนกรีตหน้าพื้นที่
พร้อมระบบไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ที่ดินบริเวณนี้มีราคาสูงขึ้น ตัวที่ดินอยู่ไม่ไกลจากถนนเชียงใหม่ - พร้าว
และถนนคันคลองชลประทานเชียงใหม่ – แม่แตง ถ้าเข้ามาจากถนนทั้งสองสายใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยแม่โจ้เพียง 15 กิโลเมตร มีสถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น เดอะรอยัลเชียงใหม่ กอล์ฟ รีสอร์ท ,
วัดพระธาตุดอยจอมกิตติ , สถานีผลิตน้ำแม่แฝก การประปาส่วนภูมิภาค . สำนักงานเทศบาลตำบลเจดีย์แม่ครัว ,
ตลาดนัดแม่แฝก , ตลาดเจดีย์แม่ครัว
ในด้านทัศนียภาพ สามารถมองเห็นพระธาตุดอยจอมกิตติจากที่ดินได้ สภาพโดยรอบเป็นทุ่งนา
มีแนวเทือกเขา และต้นไม้ใหญ่ตลอดถนนเส้นคันคลองเป็นพื้นหลัง มีความสวยงาม
ในด้านการเกษตร เนื่องจากมีน้ำท่าอุดมสมบูรณ์ พร้อมระบบชลประทานขนาดใหญ่
มีลำเหมืองสาธารณะมากมายจากโครงการชลประทานแม่แตง ซึ่งอยู่ทางเหนือ
โดยมีที่ดินอยู่ระหว่างกลาง ก่อนจะถึงตัวเมือง ทำให้มีปริมาณน้ำมากพอในการทำการเกษตร
สามารถเพาะปลูกได้ทั้งนาข้าว พืชไร่ และพืชสวน
ในด้านการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง มีทัศนียภาพที่สวยงามตามธรรมชาติ
การเดินทางสะดวกใช้เวลาไม่นาน และยังสามารถเดินทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ
ทั้งสถานที่ท่องเที่ยวในอำเภอแม่ริม อำเภอแม่แตง อำเภอเชียงดาว
จึงเหมาะทำเป็นสถานที่ท่องเที่ยว ทำรีสอร์ท ร้านกาแฟ สวนเกษตร เป็นแลนด์มาร์คที่สำคัญ
ในด้านการลงทุน เนื่องจากที่ดินมีราคาถูก แค่ซื้อก็ได้กำไรแล้ว จึงเหมาะสำหรับท่านที่ต้องการหาซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไร
เพราะด้วยระยะทาง และทิวทัศน์ที่สวยงาม จึงมีผู้ต้องการที่ดินบริเวณนี้เป็นจำนวนมาก
ประกอบกับในอนาคตจะมีการสร้างถนนสายใหม่เชื่อมระหว่างอำเภอแม่ริมกับถนนเส้นคันคลอง
ก็จะทำให้ราคาที่ดินบริเวณนี้มีมูลค่าสูงขึ้น
เงื่อนไขการซื้อขาย เนื่องจากเจ้าของที่ดินอยู่ต่างจังหวัด จึงต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
โดยกำหนดเงินมัดจำ 300,000 บาท และทำการซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายใน 30 วัน
หรือตามที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย กำหนดร่วมกัน
เพื่อประโยชน์ของเจ้าทรัพย์ และขนาดที่ดินมีขนาดใหญ่ จำเป็นต้องมีการชี้แนวเขตที่ดินที่แน่นอน
เพื่อมิให้เกิดความคลาดเคลื่อน และเข้าใจผิด จึงไม่สามารถให้พิกัดที่ดินได้
ผู้สนใจสามารถติดต่อทีมงานเพื่อนัดชมพื้นที่ พร้อมชี้แนวเขตที่ชัดเจนได้ตลอด
โปรดนัดหมายล่วงหน้า 1 วัน
ราคาขายไร่ละ 550,000 บาท (ราคารวมไม่แบ่งขาย 5,305,025 บาท)
ราคานี้ขายถูกกว่าที่ดินในบริเวณเดียวกันซึ่งขายกันอยู่ในราคาไร่ละ 600,000 - 1,000,000 บาท
ค่าโอน ผู้ขายออกให้หมด
สอบถามข้อมูลหรือนัดชมสถานที่ ติดต่อ
โจ (Joe) เบอร์ - Line ID: 0897553736
หนุ่ม (Num) เบอร์ - Line ID: 0819809476
https://youtu.be/pPczO5_-DT8
