ขายที่ดินติดนิคมมาบตาพุด ใกล้นิคมเอเชียและเหมราช ติดท่าเรือน้ำลึกมาบตาพุด ติดทะเล 1,000 กว่าไร่
ขายที่ดิน ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง ติดนิคมมาบตาพุด ใกล้นิคมเอเชียและเหมราช ติดท่าเรือมาบตาพุด ติดทะเลหน้ากว้างติดทะเล 600 เมตร เนื้อที่รวม1,080 ไร่ สามารถแยกแบ่งขายได้ 580 ไร่ ด้านทิศเหนือติดทางรถไฟสายตะวันออก ด้านทิศใต้ติดหาดทะเลหนองแฟบ ด้านตะวินออกติดท่าเรือมาบตาพุด เป็นพท.สีม่วง
หมายเหตุ(จากเจ้าของ)
เจ้าของยังไม่แจ้งราคา ขอดูความชัดเจนของทุนก่อน ค่อยมาคุยเรื่องราคา ถ้าชัดเจน พอใจก็ขายถูก ปัญหาเยอะเรื่องมากก็ไม่คุย แต่ถ้าติดต่อมาแล้วอ้างสายนั้นสายนี้ อ้างราคานั้นราคานี้ ยิ่งพวกอ้างว่าถึงเจ้าของ ก็แจ้งจับอย่าเดียว เพราะไม่เคยติดต่อใคร มีแต่คนแอบอ้างว่าถึงคนนั้นคนนี้บ้าง ให้มีทุนชัดเจน แล้วเจ้าของจะคุยด้วยและจะแจ้งรายละเอียดราคาทีหลัง ก่อนจะติดต่อให้คิดให้ดีก่อนถ้าจะอ้างสายอื่นหรืออ้างถึงเจ้าของ เพราะนี่คือเจ้าของตัวจริง และไม่เคยติดต่อใคร (อาจเป็นคดีความได้)
นายหน้าอ้างตัวเป็ทุนมันเยอะ บางคนก็ถามเพื่อเอาไปร่อน บางคนก็ถามเพราะแค่อยากจะอวดความรู้มากว่า ฉันก็ได้มาและราคาต่ำกว่า ทั้งที่เจ้าของไม่เคยแสดงตัว แต่นายหน้าอ้างกันมั่ว งานไม่เคยจบ เพราะไม่มีทุนจริง อ้างมีการวางกันเป็นร้อยรอบ แต่เจ้าของไม่เคนคุยกับใครสักคน แล้วจะไปวางฯกับใคร พอมีทุนจะเอาจริงๆ ก็สืบต่อๆกันไปไม่ถึงเจ้าของสักคน
ขั้นตอนการซื้อขาย
1.ผู้ซื้อทำloiมา โดยระบุราคาต่อรองมาเรียบร้อย ผู้ขายจะทำใบยืนยันราคาและยืนยันการขายให้ พร้อมทั้งให้สลิปเลขโฉนดเพื่อให้ผู้ขายนำไปตรวจสอบ และทำการลงดูพื้นที่เพื่อชี้แนวเขต
2.หลังจากทำการตรวจสอบแล้ว ผู้ซื้อแจ้งให้ผู้ขายทราบ ทางผู้ขายจะทำการส่งรายการแยกดาร์ฟให้ ว่าต้องทำมากี่ใบ ใบละเท่าไหร่ โดยแยกเป็นส่วนๆ ทัั้งนี้ให้ทำสั่งจ่ายมาเป็นชื่อผู้ซื้อที่เป็นเจ้าของเงิน และชื่อต้องตรงกันกับผู้ที่ลงนามในloi และแจ้งเลขดาร์ฟมาเพื่อทำการตรวจสอบ
3. ขั้นตอนสุดท้าย เมื่อการเงินพร้อม ผู้ซื้อและผู้ขายนัดพบกันเพื่อทำการวางมัดจำ ทั้งนี้ ให้ผู้ซื้อนำหลักฐานการเงินที่จะใช้วางมัดจำมา และผู้ขายนำเอกสารสิทธิ์ ทั้งตัวจริงและสำเนามา ทำการตรวจสอบกันต่อหน้า หากผู้ซื้อตรวจสอบเป็นที่พอใจ จึงทำการวางมัดจำและทำสัญญา
***หมายเหตุ***
เหตุผลที่ทำสั่งจ่ายเป็นชื่อเจ้าของเงินผู้ซื้อเองนั้น ด้วยในกรณีที่ผู้ซื้อยังไม่พร้อมหรือตรวจสอบเอกสารไม่ผ่าน เช่น มีการแก้ไขข้อตกลง หรือการเจรจาไม่ลงตัว ผู้ซื้อก็สามารถนำดาร์ฟกลับไปได้เลยเพราะเป็นชื่อของตนเองอยู่แล้ว หากว่าผู้ซื้อตรวจสอบหลักฐานเป็นที่แน่ชัดและพร้อมแล้ว เมื่อทำสัญญาเสร็จ ก็ทำการเซ็นสลักหลังดาร์ฟมอบให้แก่ผู้รับแต่ละรายไปได้เลย แต่เอกสารสิทธิ์ที่มีหน้าและหลังนั้น เจ้าของจะนำมามอบให้ก็ต่อเมื่อเห็นหลักฐานการเงินเป็นที่แน่ชัดแล้วเท่านั้น
กรณีหลักฐานการเงิน ขอความอนุเคราะห์ผู้ซื้อ
#ขายที่ดินติดทะเล #ขายที่ดินผังม่วง #ขายที่ดินแนองแฟบ #ขายที่ดินมาบตาพุด #ขายที่ดินระยอง
***และยังมีอีกหลายแปลง สวยๆในย่านนี้ (ซึ่งบางแปลงไม่สามารถนำเสนอขายทางสื่อโซเชียลได้)
เพจ https://www.facebook.com/RealEstateLE
เว็ปไซร์ http://realestatelekrungrueng.myweb.in.th/
ที่ดินอสังหาฯเล็กรุ่งเรือง ยินดีให้บริการ
กรุณาติดต่อส่วนตัวที่Line id:0895004369 (คุณเล็ก)
